|
Ga je verhuizen met je bedrijf naar een nieuw kantoor? Dan wil je natuurlijk wel van je oude kantoorpand af. Deze verkoop of verhuur je het liefst zo snel mogelijk aan een nieuwe eigenaar. Maar dit valt soms nog niet mee. Er zijn een aantal dingen die je kunt doen om dit proces zo veel mogelijk te versnellen. Wil je weten hoe? Wij vertellen je er graag meer over! Lees dus snel verder.
TaxerenDe eerste stap is dat je je kantoorruimte laat taxeren. Dit kun je laten doen door een taxateur. Diegene komt kijken naar het pand en controleert hoe deze ervoor staat. Aan de hand van deze analyse wordt er vervolgens een waarde opgesteld voor het kantoorpand. Dit klinkt je vast bekend, aangezien het ook wordt gedaan bij de verkoop van een huis. Maar naast de taxatie huis Rotterdam, is een bedrijfstaxatie Rotterdam dus ook mogelijk! Probeer wel rekening te houden met een realistische vraagprijs. De kans op bezichtigingen wordt namelijk erg klein als de vraagprijs te hoog is. Probeer daarom dicht bij de taxatieprijs te blijven en hier niet te veel overheen te gaan.
Foto’sEen eerste indruk is erg belangrijk, dit geldt dus ook voor het verkopen of verhuren van je bedrijfspand. Voordat je je kantoor op internet zet, is het verstandig om te investeren in goede foto’s. Veel mensen zijn visueel ingesteld en beoordelen een ruimte dus op basis van de foto’s die ze zien. Het zou dan ook zonde zijn als je potentiële kopers of huurders misloopt, doordat de foto’s niet goed zijn. Houd er bij het maken van foto’s dus rekening mee dat de ruimte opgeruimd en schoon is en dat er zo min mogelijk afleiding op de foto staat. Verder moet de foto goed belicht zijn, met een scherpe resolutie.
Maximaal bereikVerder is het goed dat jouw advertentie door zo veel mogelijk mensen wordt gezien. Om je bereik te vergroten is het goed om je advertentie op zoveel mogelijk websites te zetten. Verder kun je deze ook delen binnen je eigen netwerk. Deel je advertentie bijvoorbeeld op social media, zoals LinkedIn of Facebook. Wie weet ken jij wel iemand die een koper of huurder weet voor jouw oude kantoorpand. Het is ook goed om een makelaar in te schakelen, die ook goed op de hoogte is van bedrijven die op zoek zijn naar een nieuwe kantoorruimte. |
Veelgestelde vragen
Waarom is een taxatie belangrijk bij het verkopen van een bedrijfspand?▼
Een taxatie bepaalt de werkelijke waarde van je kantoorpand. Dit helpt je een realistische vraagprijs vast te stellen, wat essentieel is voor snelle verkoop of verhuur. Een te hoge prijs leidt tot minder bezichtigingen.
Hoe belangrijk zijn goede foto's bij het aanbieden van een bedrijfspand?▼
Zeer belangrijk! Een eerste indruk is cruciaal omdat veel mensen visueel ingesteld zijn. Investeer in professionele foto's van een schone, opgeruimde ruimte met goede belichting en scherpe resolutie.
Wat is de beste manier om mijn kantoorpand zichtbaarder te maken?▼
Plaats je advertentie op meerdere websites, deel deze op social media zoals LinkedIn en Facebook, en schakkel een makelaar in. Dit vergroot je bereik en verhoogt de kans op snelle verkoop of verhuur.
Hoeveel procent boven de taxatieprijs mag ik vragen?▼
Het is raadzaam dicht bij de taxatieprijs te blijven en niet veel hoger in te zetten. Een te hoge vraagprijs maakt bezichtigingen onwaarschijnlijk en vertraagt het verkoop- of verhuurproces.
Kan ik zelf een bedrijfspand taxeren of heb ik een professional nodig?▼
Je hebt een professional nodig. Een erkende taxateur beziet het pand objectief en stelt een betrouwbare waarde vast, net zoals bij huizen. Dit is essentieel voor reële prijsstelling.
