|
Het verkopen van een huis vindt vaak plaats als er biedingen binnenkomen na een bezichtiging. En tegenwoorden is de manier van bezichtigen ook anders. Waar vroeger alle tijd werd genomen voor alle bezichtingen en alle afspraken werden door verkopende makelaars dan ook aan de kant geschoven, want er kwam iemand kijken in het huis vna de client. Tegenwoordig is dit helaas niet altijd meer het geval. In de plaats daarvan worden op vaste momenten of dagen bezichtigingen gehouden. Het voordeel is dat de biedingen tegelijk zullen binnenkomen. Ook kunnen er per fase mensen worden toegelaten bij de bezichtiging en als de biedingen te laag uitvallen, dan wordt er als het ware een 2e en eventueel 3e of zelfs 4e ronde georganiseerd. Het huis blijft dan vaak gewoon op Funda staan en de makelaars neemt de onderhandeling op zich! Echter zien we tegenwoordig ook zakelijke kopers die Funda liever overslaan. Het verkopen van een huis kan gestroomlijnd worden via een zogeheten plaatsing bij veilingmakelaars voor huizen. De woning wordt dan wél gewoon op Funda geplaatst en na afloop van de bezichtiging ontvangen de bezoekers een kaartje met een webadres erop. En als mensen geïnteresseerd zijn in het huis, dan kunnen zij direct online een bieding uitvoeren. Het voordeel is mensen tegen elkaar gaan opbieden en in de praktijk bllijkt het ook dat mensen hoger bieden, doordat ze als het ware tegen elkaar opbieden. Ze zien ook of ze een hoger bod hebben geplaatst dan de concurrent. Dit voorkomt een vervelend belletje naar de verkoopmakelaar, die wellicht 25x mensen moet telleurstellen, vanwege het feit dat 1 persoon reeds het hoogste bod op de naam heeft. |
| https://deveilingmakelaar.nl/ |
Veelgestelde vragen
Wat is het voordeel van een huisveiling door een makelaar?▼
Bij een huisveiling bieden potentiële kopers tegen elkaar op, wat leidt tot hogere biedingen en meer concurrentie. Dit voorkomt teleurstellende telefoontjes naar de verkoper en zorgt voor transparantie.
Hoe werkt een online huisveiling via veilingmakelaars?▼
Na de bezichtiging ontvangen geïnteresseerde kopers een kaartje met een webadres. Via deze link kunnen zij direct online biedingen uitvoeren en zien zij in real-time of zij het hoogste bod hebben.
Waarom bieden mensen hoger bij een veiling van een huis?▼
Mensen bieden hoger doordat zij tegen elkaar opbieden en zien of hun bod hoger is dan dat van de concurrent. Deze concurrentie stimuleert hogere biedingen dan gebruikelijk.
Blijft het huis op Funda staan bij een veilingmakelaar?▼
Ja, de woning wordt gewoon op Funda geplaatst. Na afloop van de bezichtiging kunnen geïnteresseerden via een weblink hun bieding online uitvoeren.
Wat gebeurt er als de eerste biedingsronde te laag uitvalt?▼
De veilingmakelaar organiseert een volgende ronde. Het huis blijft op Funda staan en er kunnen meerdere biedingsrondes plaatsvinden totdat een gewenste prijs bereikt wordt.
