|
Het is de droom van velen: een nieuwbouwwoning kopen. Je kan het geheel naar smaak indelen, er is minder onderhoud nodig, het huis voldoet aan de meest recente veiligheidseisen en de isolatie is ook nog eens beter. Echter, is het wel essentieel om voor en na de bouw te letten op een paar valkuilen, anders kan die droom voor een enkeling nogal naar uitpakken.
Houd de voortgang nauwkeurig in de gatenJe hebt natuurlijk niet alle zaken zelf in de hand, maar toch kan het handig zijn om tijdens de bouw zo nu en dan te kijken naar zaken die niet bepaald kloppen en niet pas bij de sleuteloverdracht. Mocht er een bouwkundig foutje aanwezig zijn, dan kan deze tijdig hersteld worden en kan je jezelf flink wat ellende besparen. Eventueel kan het handig zijn om tijdens de bouw een expert over de vloer te laten komen voor een keuring, deze kan je inschakelen via diverse instanties, zoals: Vereniging Eigen Huis. Sowieso is het aan te raden om de expert mee te nemen bij de sleuteloverdracht, dan kunnen alle gebreken geïnventariseerd worden en in een rapport worden opgesteld.
Onderschat de extra kosten niet
Bij het aanleggen van een nieuwbouwhuis komen er diverse extra kosten aan te pas, zoals: de aanleg van de tuin en de erfafscheiding. Ook bedragen de bijkomende kosten van een nieuwbouwwoning ongeveer 9% van de aankoopprijs. Verder moet je voor de aankoop ook nog de bouwrente en bankgarantie ingecalculeerd. De bouwrente is zelf niet fiscaal aftrekbaar als deze bij de aankoopprijs zit inbegrepen, lees daarom altijd goed het contract door voor je tekent! De kosten houden hier niet niet op, want er komen nog kosten aan de woning. Er moeten nog schilderskosten betaald worden, een gas, water en licht contract moet worden afgesloten en uiteraard moet je je nieuwe stekje nog inrichten.
Neem polshoogte in de buurtNeem de tijd op de buurt goed uit te kammen. Is er een school in de buurt? Waar is het dichtstbijzijnde ziekenhuis? Is er een winkelcentrum of supermarkt in de buurt? Onderzoek uw eigen wensen goed, wilt u in het drukke, maar levendige Amsterdam wonen, dan kunt u kijken bij de nieuwbouwprojecten van Plannen. Als u bijvoorbeeld iets rustigers wilt, kunt u kijken bij vastgoedontwikkelaar Ted Biesterbos.
|
| Voor meer info : |
Veelgestelde vragen
Waarom is het controleren van de bouwvoortgang belangrijk bij een nieuwbouwhuis?▼
Door regelmatig de bouwvoortgang te controleren, kunnen bouwkundige fouten tijdig worden opgemerkt en hersteld. Dit bespaart je veel ellende en zorgt ervoor dat problemen niet pas bij sleuteloverdracht ontdekt worden.
Welke extra kosten moet ik inplannen bij aankoop van een nieuwbouwhuis?▼
Naast de aankoopprijs komen bijkomende kosten van ongeveer 9% bij. Denk aan tuinaanleg, erfafscheiding, bouwrente, bankgarantie, schilderswerk en aansluitingen voor gas, water en licht.
Is bouwrente fiscaal aftrekbaar bij een nieuwbouwhuis?▼
Bouwrente is niet fiscaal aftrekbaar als deze in de aankoopprijs is inbegrepen. Het is essentieel om het contract goed door te lezen voordat je tekent.
Moet ik een expert inschakelen voor keuring van mijn nieuwbouwhuis?▼
Het is aanbevelingswaardig een expert in te schakelen, bijvoorbeeld via Vereniging Eigen Huis. Deze kan tijdens de bouw controleren en zeker aanwezig zijn bij sleuteloverdracht om alle gebreken in een rapport vast te stellen.
Welke factoren moet ik checken voordat ik een nieuwbouwhuis koop?▼
Onderzoek de buurt goed: zijn er scholen, ziekenhuizen, winkels en supermarkten in de buurt? Controleer ook of de locatie aansluit bij je persoonlijke voorkeuren, of je liever in een levendig of rustig gebied woont.
