|
VvE staat voor vereniging van eigenaars en wordt alleen gebruikt in Nederland. In België is het geen VvE maar VME. De VvE is een vereniging die bij appartementencomplexen nodig is om alle afspraken, het onderhoud van de ruimtes en belangen vaststelt. Denk hierbij enorm ruim.
Er zijn tientallen voorbeelden te noemen waarbij er sprake is van een VvE. Het kunnen complete gebouwen zijn van 10 tot 1000 appartementen waarbij er 1 eigenaar is. Maar ook wanneer er een appartementencomplex is met 50 appartementen met 50 verschillende eigenaren. Wanneer het op appartementen gaat wordt de eigenaar automatisch lid van de VvE. Dit omdat het wettelijk verplicht is om hierbij te zitten. De VvE is opgericht om misverstanden te voorkomen en eigendommen goed vast te leggen. Wanneer er een woning gekocht wordt is simpelweg de grond van de eigenaar en mogelijk ook de gehele woning die daar opstaat.
Maar wat als het om hoogbouw gaat en er meerdere woningen/appartementen op het zelfde stuk grond staan? Immers, bij 5 etages en op elke etage een woning, staat dit op gelijke grond? 1 tip, leg alles goed vast en weet welk eigendom van wie is en welke verantwoordelijkheid voor wie geldt. De galerij, ramen, trappengang, brievenbussen, gangen, gezamenlijke ingang? Wie doet het onderhoud en hoe wordt dit doorberekend? Dit zijn vele vragen waar elke eigenaar van het appartementencomplex antwoorden op moet vinden en uiteraard wettelijk gezien mogelijk zijn.
Het is ingewikkeld, veel papier werk en het gaat veel tijd kosten om dit allemaal op een juiste en voordelige manier vast te leggen. Inmiddels zijn er tientallen bedrijven in Nederland waar VvE beheer uit handen gegeven kan worden. In de omgeving Groningen zijn er een aantal bekende VvE beheerders . Een kleinschalige VvE beheerder die ontzorgt en alles uit handen neemt.
De diensten die een VvE beheer uit handen kan nemen zijn:
Dit zal voor u als eigenaar een hoop tijd en zorg besparen. Het hangt af van de grote van het complex welk pakket voor VvE beheer het beste bij u past. Tegenwoordig is het van groot belang om inzage te hebben in alle documenten. Geen grote ordners, minder papierwerk en daarom kiest ervoor om alle documenten die nodig zijn ook online te bewaren en te delen met u als eigenaar. Zo heeft u ook thuis inzage in de administratie en eventuele wijzigen die hebben plaatsgevonden. Ook voor leuke stickers aan de muur. |
| Voor meer info : https://www.peterprint.nl |
Veelgestelde vragen
Wat is een VvE en waarom is het nodig?▼
VvE staat voor vereniging van eigenaars en is nodig bij appartementencomplexen om afspraken, onderhoud en belangen vast te leggen. Het helpt misverstanden te voorkomen en bepaalt wie verantwoordelijk is voor gezamenlijke ruimtes zoals gangen, trappenhuizen en galerijen.
Ben ik verplicht lid van een VvE als ik een appartement koop?▼
Ja, wanneer je een appartement in een complex koopt, word je automatisch lid van de VvE. Dit is wettelijk verplicht om duidelijkheid te hebben over eigendomsrechten en verantwoordelijkheden.
Welke taken kan ik aan een VvE beheerder uitbesteden?▼
Een VvE beheerder kan jaarrekeningen, ledenadministratie, incassobeheer, documentarchivering, factuurmanagement en budgetbewaking verzorgen. Dit bespaart u veel tijd en administratief werk.
Hoe verschillen VvE en VME van elkaar?▼
VvE is het Nederlandse term voor vereniging van eigenaars, terwijl VME (vereniging van mede-eigenaars) de Belgische equivalent is. De werkingsprincipes zijn vergelijkbaar, maar de naamgeving verschilt per land.
Kan ik als eigenaar inzage krijgen in alle VvE documenten?▼
Ja, moderne VvE beheerders bewaren documenten online zodat u als eigenaar thuis inzage kunt hebben in de administratie en alle wijzigingen kunt volgen zonder grote ordners.
